Billet de la semaine du 4 Août 2025 – Entre tensions règlementaires, marchés agiles et soif de nouveauté

Tourisme en 2025 : entre tensions règlementaires, marchés agiles et soif de nouveauté

Alors que l’été 2025 atteint son apogée, le secteur touristique français est à la croisée des chemins.
Si la volonté de partir en vacances reste forte chez une majorité de Français, la saison révèle un paysage en profonde mutation : pression réglementaire accrue, arbitrages économiques serrés, quête de sens grandissante.

Ce panorama de la semaine s’inscrit dans une actualité mouvante où résilience et innovation deviennent les maîtres-mots de l’été.

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Nouvelle réglementation : la location touristique sous haute surveillance

La loi Le Meur continue de remodeler le paysage locatif touristique en France.
Dans les centres urbains à forte pression immobilière, plusieurs communes ont désormais limité à 90 jours/an la location de résidences principales en meublé de tourisme.
Certaines zones vont plus loin : interdiction par délibérations de copropriétés, contrôles renforcés, et amendes allant jusqu’à 10 000 € pour absence de déclaration, voire 20 000 € en cas de fausse déclaration.

Autre mesure à effet progressif : l’exigence d’une performance énergétique minimale (classe E au DPE) pour pouvoir louer en saisonnier dans plusieurs grandes villes. Résultat : de nombreux propriétaires préfèrent remettre leurs biens sur le marché résidentiel… ou entreprendre des travaux de rénovation pour rester dans la course.

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Tendances du marché : campagne et montagne raflent la mise

Cet été 2025 confirme des tendances fortes.
Les zones rurales et les stations de montagne enregistrent une hausse moyenne de +20 % de réservations par rapport à l’an dernier.
Les villages de Savoie, du Massif Central, de la Bretagne intérieure ou de la Dordogne vivent une véritable renaissance.
En toile de fond : recherche d’authenticité, de fraîcheur, de calme et d’activités de plein air, avec une clientèle française mais aussi européenne.

Le littoral reste majoritaire (60 % des vacanciers), mais les gagnants se démarquent :
Bretagne, Normandie, Pays basque : diversité d’offres, accessibilité, efforts de désaisonnalisation
À l’inverse, Paris, Lyon, Nice connaissent un recul de fréquentation, impactées par :
- la réglementation,
- la hausse des prix,
- et les inquiétudes sécuritaires.

Les usages aussi évoluent :
Les séjours s’allongent
Les réservations de dernière minute explosent
La flexibilité devient la norme, augmentant la pression sur l’offre haut de gamme

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Aspirations des voyageurs : destinations et envies pour août 2025

Les vacanciers privilégient aujourd’hui des expériences plus ancrées, plus lentes, plus collectives.
Les séjours prisés cet été s’inscrivent dans trois grandes tendances :

Retour à la nature
Gîtes ruraux et chambres d’hôtes en Sologne, Gorges du Tarn, Vercors
Voyages thématiques autour de la randonnée, du yoga, de la gastronomie ou du vélo

Expériences partagées
Groupes d’amis ou familles multi-générations
Domaines privatisés, grandes maisons, séjours cocooning avec activités sur place

Événements culturels et sportifs en altitude
Foire Avaline à Val d’Isère
Festivals artistiques à Vaujany
Trails en montagne (Beaufortain, Cévennes, Aravis)

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Zoom réservations août 2025

→ En forte progression :
Bretagne intérieure
Vallée de la Dordogne
Montagnes d’Auvergne

→ En recul relatif :
Paris, Marseille, Nice, dont l’offre urbaine souffre de désaffection estivale

→ En consolidation :
Normandie littorale
Stations des Alpes et du Massif Central

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Pour aller plus loin

Service-public.fr – Locations touristiques : de nouvelles règles en 2025
Loi Le Meur : nouveau cadre pour les meublés
ADN Tourisme – Bilans et tendances 2025
Airbnb – Tendances été 2025
France Montagnes – Agenda été

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Résilience, adaptation, désir d’essentiel

L’été 2025 rebondit avec vitalité et contrastes.
À la croisée des chemins, le tourisme français est contraint de se réinventer en profondeur :
Entre réglementation, innovation, et désir de nature, chaque acteur – voyageur, hébergeur, législateur – doit composer avec l’incertitude… mais aussi avec une envie collective de mieux voyager.

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À suivre la semaine prochaine :
> Vacances et écologie : la nouvelle équation du tourisme responsable